Oficina en venta en Calle de Arturo Soria

Ubicado en la consolidada y demandada zona de Arturo Soria, este inmueble se encuentra en un entorno residencial privilegiado, con excelente conexión mediante transporte público, cercanía a servicios, comercios, colegios y todo lo necesario para una vida cómoda o una inversión rentable.

Descripción del Inmueble
Se vende LOFT dividido en 2 unidades independientes, bajo una única finca registral, con acceso a través de un hall compartido de 1,87 m².

Cada loft cuenta con:

Salón-comedor: 21,36 m² útiles

Dormitorio en suite: 9,90 m² útiles

Baño completo: 2,80 m² útiles

Cocina equipada y electrodomésticos incluidos. Suelo porcelánico rectificado imitación madera 20x120

Ambos lofts fueron reformados íntegramente en 2022 con un diseño moderno y funcional. El edificio dispone además de piscina comunitaria, lo que aporta valor y atractivo tanto residencial como de alquiler.

Propiedad Flexible
Una propiedad versátil que se adapta a múltiples necesidades:

Vivir en uno de los lofts y alquilar el otro

Alquilar ambos lofts como inversión

Usar uno como despacho profesional u oficina

Unificarlos fácilmente y convertirlos en un único y amplio loft

Rentabilidad Inmediata
� Actualmente alquilado por 2.100 €/mes, ofreciendo ingresos desde el primer día. 9% Bruto. Puede conservar el Inquilino si lo desea.
Comunidad 116 Euros Mensuales
IBI 320 Euros Anules

Condiciones Financieras y Fiscales
Asesoría financiera incluida:

Entrada mínima del 30%

Financiación a 10 años

Tasa de interés aproximada del 3%

Ideal para autónomos y empresas, con posibilidad de deducir todos los gastos asociados en la declaración fiscal

Posibilidad de compra mediante Inversión con Sujeto Pasivo (1,5%), frente al ITP habitual del 6% ⇒ Ahorro estimado de 12.600 € en el momento de la escrituración (consulte con su asesor fiscal).